宜蘭縣羅東鎮純精路二段113號3F/13F
2020-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 17.7 萬/坪 × 59.36 坪
權狀坪數59.36 坪
主建物33.31 坪
公設比35.6%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 59.36 坪
└ 主建物 33.31 坪
└ 公設等 26.05 坪
土地持分 6.27 坪
0 坪59.36 坪
土地坐落 北成段 1408 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
扣車位後房價1,050 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.7
純精路二段中位 15.7
羅東鎮 2020 年中位 19.8
比本棟中位 高 0%比純精路二段中位 高 13%比羅東鎮 2020 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,050 萬
+13%
2026 年推估1,184 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。