宜蘭縣羅東鎮純精路二段201號
2021-07-15 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 17.1 萬/坪 × 334.14 坪
權狀坪數334.14 坪
主建物203.76 坪
公設比36.2%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 334.14 坪
└ 主建物 203.76 坪
└ 公設等 130.38 坪
土地持分 51.51 坪
0 坪334.14 坪
土地坐落 北成段 751 地號
價格拆解
成交總價5,700 萬
扣車位後房價5,700 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 15.2
純精路二段中位 15.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 高 13%比純精路二段中位 高 9%比羅東鎮 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交5,700 萬
+9%
2026 年推估6,239 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 539 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-06 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 14.9 萬/坪總 780 萬 2026-01-01 7F/10F 0房0廳1衛 · 17.73 坪 18.1 萬/坪總 320 萬 2023-12-23 6F/10F 1房1廳1衛 · 22.65 坪 16.6 萬/坪總 375 萬 2023-09-19 5F/10F 1房1廳1衛 · 24.38 坪 15.9 萬/坪總 388 萬 2021-12-20 4F/10F 2房2廳1衛 · 29.23 坪 18.1 萬/坪總 530 萬 2016-09-12 4F/10F 3房2廳2衛 · 57.15 坪 15.1 萬/坪總 860 萬 2016-05-04 8F/10F 1房1廳1衛 · 24.38 坪 13.9 萬/坪總 340 萬 2014-02-20 6F/10F 1房1廳1衛 · 22.65 坪 11.3 萬/坪總 255 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。