宜蘭縣羅東鎮中山路一段137號5F/9F
2021-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 390 萬 12.6 萬/坪 × 30.85 坪
權狀坪數30.85 坪
主建物14.04 坪
公設比48.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.85 坪
└ 主建物 14.04 坪
└ 公設等 16.81 坪
土地持分 7.72 坪
0 坪30.85 坪
土地坐落 新群一段 222 地號
價格拆解
成交總價390 萬
扣車位後房價390 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.7
中山路一段中位 14.7
羅東鎮 2021 年中位 21.5
比本棟中位 低 1%比中山路一段中位 低 14%比羅東鎮 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交390 萬
+9%
2026 年推估427 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）78 萬
貸款（8 成）312 萬
每月月付11,689 元
30 年總利息109 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建：雨遮兩間打通每年車位重新抽籤決定車位位置陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。