宜蘭縣宜蘭市中山路五段197巷59號12F/13F
2024-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 32.3 萬/坪 × 35.4 坪
權狀坪數35.4 坪
主建物15.62 坪
公設比33.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.4 坪
└ 主建物 15.62 坪
└ 公設等 19.78 坪
土地持分 9.04 坪
0 坪35.4 坪
土地坐落 新生段 59 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價920 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價815 萬
單價 32.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 30.7
中山路五段中位 21
宜蘭市 2024 年中位 26
比本棟中位 高 5%比中山路五段中位 高 54%比宜蘭市 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交920 萬
-3%
2026 年推估888 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）163 萬
貸款（8 成）652 萬
每月月付24,427 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。