宜蘭縣宜蘭市黎明三路一段29號
2022-01-16 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 16.1 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物38 坪
公設比8.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 38 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 8.31 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 宜商段 412 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 16.1
黎明三路一段中位 15.8
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 高 0%比黎明三路一段中位 高 2%比宜蘭市 2022 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交670 萬
+3%
2026 年推估690 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 20 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：騎樓。其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。