宜蘭縣宜蘭市進士路二段506巷12號5F/5F
2023-09-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 470 萬 14.8 萬/坪 × 31.8 坪
權狀坪數31.8 坪
主建物27.77 坪
公設比12.7%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 31.8 坪
└ 主建物 27.77 坪
└ 公設等 4.03 坪
土地持分 10.29 坪
0 坪31.8 坪
土地坐落 擺厘段 1556 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
進士路二段中位 26.6
宜蘭市 2023 年中位 23.8
比進士路二段中位 低 44%比宜蘭市 2023 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交470 萬
+5%
2026 年推估496 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 26 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。