宜蘭縣礁溪鄉礁溪路四段108號3F/7F
2023-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 536 萬 17.1 萬/坪 × 31.29 坪
權狀坪數31.29 坪
主建物18.79 坪
公設比32.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 31.29 坪
└ 主建物 18.79 坪
└ 公設等 12.5 坪
土地持分 5.36 坪
0 坪31.29 坪
土地坐落 義結段 1086 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 17.6
礁溪路四段中位 17.1
礁溪鄉 2023 年中位 23.6
比本棟中位 低 3%比礁溪路四段中位 高 0%比礁溪鄉 2023 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交536 萬
+2%
2026 年推估548 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）429 萬
每月月付16,065 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建天井主臥室其他增建；
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。