宜蘭縣蘇澳鎮海山東路276巷1號
2022-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,412 萬 18.7 萬/坪 × 80.4 坪
權狀坪數80.4 坪
主建物60.46 坪
公設比9.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 80.4 坪
└ 主建物 60.46 坪
└ 公設等 19.94 坪
土地持分 24.38 坪
0 坪80.4 坪
土地坐落 保安段 880 地號
價格拆解
成交總價1,412 萬
其中車位−70 萬
扣車位後房價1,342 萬
單價 18.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
海山東路中位 18.4
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比海山東路中位 高 2%比蘇澳鎮 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,412 萬
+8%
2026 年推估1,530 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）268 萬
貸款（8 成）1,074 萬
每月月付40,221 元
30 年總利息374 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（70 萬）
備註：原承購者於111年7月21日購買預售屋，於114年11月24日價金不變轉讓予新承購者。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。