宜蘭縣宜蘭市陽明六路253巷51弄19號
2022-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 18.4 萬/坪 × 49.35 坪
權狀坪數49.35 坪
主建物44.8 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 49.35 坪
└ 主建物 44.8 坪
└ 公設等 4.55 坪
土地持分 23.45 坪
0 坪49.35 坪
土地坐落 東村段 637-119 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 18.4
陽明六路中位 18.2
宜蘭市 2022 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比陽明六路中位 高 1%比宜蘭市 2022 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+6%
2026 年推估964 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。