宜蘭縣宜蘭市宜科一路310巷12號
2019-11-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 24.6 萬/坪 × 75.15 坪
權狀坪數75.15 坪
主建物68.62 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 75.15 坪
└ 主建物 68.62 坪
└ 公設等 6.53 坪
土地持分 38.81 坪
0 坪75.15 坪
土地坐落 進士段 252 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.6 萬/坪
本筆成交 24.6
本棟中位 26.6
宜科一路中位 25.6
宜蘭市 2019 年中位 18.1
比本棟中位 低 8%比宜科一路中位 低 4%比宜蘭市 2019 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,850 萬
+30%
2026 年推估2,404 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 554 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：有電梯，一樓空地、頂樓及露臺有增建陽台外推
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。