宜蘭縣蘇澳鎮自強路76號4F/4F
2022-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 8.7 萬/坪 × 32.31 坪
權狀坪數32.31 坪
主建物28.57 坪
公設比1.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 32.31 坪
└ 主建物 28.57 坪
└ 公設等 3.74 坪
土地持分 14.41 坪
0 坪32.31 坪
土地坐落 龍德段 186 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.7 萬/坪
本筆成交 8.7
本棟中位 8.7
自強路中位 7.7
蘇澳鎮 2022 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比自強路中位 高 13%比蘇澳鎮 2022 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交280 萬
+6%
2026 年推估298 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。