宜蘭縣蘇澳鎮蘇東中路31號4F/4F
2018-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 150 萬 3.8 萬/坪 × 39.31 坪
權狀坪數39.31 坪
主建物37.26 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 39.31 坪
└ 主建物 37.26 坪
└ 公設等 2.05 坪
土地持分 13.53 坪
0 坪39.31 坪
土地坐落 蘇港段 575 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 3.8
蘇東中路中位 6.2
蘇澳鎮 2018 年中位 12.8
比本棟中位 高 0%比蘇東中路中位 低 39%比蘇澳鎮 2018 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交150 萬
+48%
2026 年推估222 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 72 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）30 萬
貸款（8 成）120 萬
每月月付4,496 元
30 年總利息42 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.二等親間交易，另申報贈與稅。2.含5樓增建未登記部分90.7平方公尺。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。