宜蘭縣冬山鄉三全路131巷12號
2022-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 14.4 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物55.76 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 55.76 坪
└ 公設等 2.65 坪
土地持分 28.71 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 新香城段 1029 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15.8
三全路中位 13.3
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 低 9%比三全路中位 高 8%比冬山鄉 2022 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交840 萬
+25%
2026 年推估1,047 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 207 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。