宜蘭縣宜蘭市復興路二段15巷12之4號5F/5F
2021-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 280 萬 15.1 萬/坪 × 18.49 坪
權狀坪數18.49 坪
主建物13.87 坪
公設比25%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.49 坪
└ 主建物 13.87 坪
└ 公設等 4.62 坪
土地持分 6.55 坪
0 坪18.49 坪
土地坐落 農權段 58 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 13.5
復興路二段中位 21.1
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比本棟中位 高 12%比復興路二段中位 低 28%比宜蘭市 2021 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交280 萬
+14%
2026 年推估320 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）56 萬
貸款（8 成）224 萬
每月月付8,392 元
30 年總利息78 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。