宜蘭縣宜蘭市校舍路99號
2018-09-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 33.4 萬/坪 × 71.93 坪
權狀坪數71.93 坪
主建物68.45 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 71.93 坪
└ 主建物 68.45 坪
└ 公設等 3.48 坪
土地持分 39.95 坪
0 坪71.93 坪
土地坐落 東村段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.4 萬/坪
本筆成交 33.4
本棟中位 33.4
校舍路中位 13.7
宜蘭市 2018 年中位 17
比本棟中位 高 0%比校舍路中位 高 144%比宜蘭市 2018 年中位 高 96%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,400 萬
+34%
2026 年推估3,204 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 804 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓後方至四樓及頂樓有增建。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。