宜蘭縣宜蘭市林森路201巷20號3F/6F
2022-01-26 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 15.8 萬/坪 × 36.22 坪
權狀坪數36.22 坪
主建物26.4 坪
公設比20.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.22 坪
└ 主建物 26.4 坪
└ 公設等 9.82 坪
土地持分 9.94 坪
0 坪36.22 坪
土地坐落 慈安段 1126 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.7
林森路中位 16.3
宜蘭市 2022 年中位 24
比本棟中位 低 5%比林森路中位 低 3%比宜蘭市 2022 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交573 萬
+3%
2026 年推估590 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。