宜蘭縣礁溪鄉奇峰街1號5F/5F
2022-11-15 實價登錄成交明細
成交總價 266 萬 9.6 萬/坪 × 27.59 坪
權狀坪數27.59 坪
主建物22.52 坪
公設比7.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 27.59 坪
└ 主建物 22.52 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 5.77 坪
0 坪27.59 坪
土地坐落 協天段 843 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 7.6
奇峰街中位 16.7
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 26%比奇峰街中位 低 43%比礁溪鄉 2022 年中位 低 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交266 萬
+6%
2026 年推估283 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 17 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）213 萬
每月月付7,972 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。