宜蘭縣羅東鎮光榮路269之18號7F/12F
2022-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 488 萬 20.1 萬/坪 × 24.23 坪
權狀坪數24.23 坪
主建物14.94 坪
公設比27.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.23 坪
└ 主建物 14.94 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 2.48 坪
0 坪24.23 坪
土地坐落 東安段 694 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.1 萬/坪
本筆成交 20.1
本棟中位 19.8
光榮路中位 18.6
羅東鎮 2022 年中位 21.2
比本棟中位 高 2%比光榮路中位 高 8%比羅東鎮 2022 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交488 萬
+8%
2026 年推估529 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）390 萬
每月月付14,626 元
30 年總利息136 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2024-01-13 6F/12F 1房2廳1衛 · 24.23 坪 24.4 萬/坪總 590 萬 2023-09-04 9F/12F 3房2廳2衛 · 24.23 坪 26.8 萬/坪總 650 萬 2018-05-11 10F/12F 1房1廳1衛 · 24.23 坪 17.8 萬/坪總 430 萬 2018-04-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 24.23 坪 18.4 萬/坪總 445 萬 2014-08-19 10F/12F 2房2廳2衛 · 24.23 坪 19.8 萬/坪總 480 萬 2014-06-23 4F/12F 3房2廳2衛 · 24.23 坪 16.1 萬/坪總 390 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。