宜蘭縣宜蘭市中山路五段425巷33號
2021-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 26.8 萬/坪 × 74.74 坪
權狀坪數74.74 坪
主建物74.74 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 74.74 坪
└ 主建物 74.74 坪
土地持分 393.25 坪
0 坪393.25 坪
土地坐落 茭白段 813 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.8 萬/坪
本筆成交 26.8
中山路五段中位 20.4
宜蘭市 2021 年中位 20.8
比中山路五段中位 高 31%比宜蘭市 2021 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+15%
2026 年推估2,292 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 292 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：毛胚屋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。