宜蘭縣冬山鄉義成路三段329號
2021-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,280 萬 40 萬/坪 × 32.03 坪
權狀坪數32.03 坪
主建物32.03 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 32.03 坪
└ 主建物 32.03 坪
土地持分 24.31 坪
0 坪32.03 坪
土地坐落 義成二段 1130 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40 萬/坪
本筆成交 40
本棟中位 40
義成路三段中位 17.9
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比義成路三段中位 高 123%比冬山鄉 2021 年中位 高 129%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,280 萬
+30%
2026 年推估1,666 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 386 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）256 萬
貸款（8 成）1,024 萬
每月月付38,363 元
30 年總利息357 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：一樓其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
義成路三段568巷60號 12.1 萬/坪 義成路三段568巷17號 24 萬/坪 義成路三段590巷32弄10號 17.6 萬/坪 義成路三段568巷58弄3號 24.4 萬/坪 義成路三段171號 28.2 萬/坪 義成路三段170號 144.6 萬/坪 義成路三段323巷2弄2號 26.5 萬/坪 義成路三段29號 28.7 萬/坪 義成路三段282巷2弄3號 21.1 萬/坪 義成路三段61巷3弄7號 9.6 萬/坪 義成路三段590巷32弄16號 15.2 萬/坪 義成路三段241巷2號 17.4 萬/坪 義成路三段255巷4號 13.8 萬/坪 義成路三段169號 29.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。