宜蘭縣宜蘭市新生路13之18號
2025-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 54.8 萬/坪 × 31.96 坪
權狀坪數31.96 坪
主建物31.96 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 31.96 坪
└ 主建物 31.96 坪
土地持分 737.19 坪
0 坪737.19 坪
土地坐落 宜福段 471 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.8 萬/坪
本筆成交 54.8
本棟中位 54.8
新生路中位 20.3
宜蘭市 2025 年中位 22.5
比本棟中位 高 0%比新生路中位 高 170%比宜蘭市 2025 年中位 高 144%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,750 萬
+5%
2026 年推估1,830 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）350 萬
貸款（8 成）1,400 萬
每月月付52,450 元
30 年總利息488 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房4廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材有牆鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:壹樓空地陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。