宜蘭縣五結鄉成功路2巷3弄45號4F/5F
2025-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 22.6 萬/坪 × 22.09 坪
權狀坪數22.09 坪
主建物13.69 坪
公設比33%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 22.09 坪
└ 主建物 13.69 坪
└ 公設等 8.4 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪22.09 坪
土地坐落 利工段 704 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 21.1
成功路中位 14.7
五結鄉 2025 年中位 21.1
比本棟中位 高 7%比成功路中位 高 54%比五結鄉 2025 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+5%
2026 年推估525 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 25 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-05-11 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 20 萬/坪總 442 萬 2024-02-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 20.4 萬/坪總 450 萬 2023-08-11 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 21 萬/坪總 463 萬 2023-06-29 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 21 萬/坪總 463 萬 2023-06-13 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 20.8 萬/坪總 460 萬 2023-01-15 4F/5F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 21.1 萬/坪總 465 萬 2023-01-14 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 21.1 萬/坪總 465 萬 2022-12-17 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.09 坪 22 萬/坪總 486 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。