宜蘭縣壯圍鄉永美路二段106巷100號
2024-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,100 萬 35.9 萬/坪 × 86.48 坪
權狀坪數86.48 坪
主建物84.31 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 86.48 坪
└ 主建物 84.31 坪
└ 公設等 2.17 坪
土地持分 642.81 坪
0 坪642.81 坪
土地坐落 壯志段 589 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.9 萬/坪
本筆成交 35.9
本棟中位 35.9
永美路二段中位 16.4
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永美路二段中位 高 119%比壯圍鄉 2024 年中位 高 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,100 萬
+10%
2026 年推估3,396 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）620 萬
貸款（8 成）2,480 萬
每月月付92,911 元
30 年總利息865 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地鐵皮屋，造景其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。