宜蘭縣三星鄉大洲二路143巷39號
2024-03-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,065 萬 20 萬/坪 × 53.34 坪
權狀坪數53.34 坪
主建物49.68 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.34 坪
└ 主建物 49.68 坪
└ 公設等 3.66 坪
土地持分 27.81 坪
0 坪53.34 坪
土地坐落 大洲二段 952-77 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 20
大洲二路中位 17.9
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大洲二路中位 高 12%比三星鄉 2024 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,065 萬
+16%
2026 年推估1,232 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 167 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）852 萬
每月月付31,919 元
30 年總利息297 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地款267萬元，房屋款798萬元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。