宜蘭縣壯圍鄉大福路三段96巷3號
2023-02-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 19.5 萬/坪 × 73.5 坪
權狀坪數73.5 坪
主建物68.52 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 73.5 坪
└ 主建物 68.52 坪
└ 公設等 4.98 坪
土地持分 42.61 坪
0 坪73.5 坪
土地坐落 美城段 1029-19 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 19.5
大福路三段中位 17.4
壯圍鄉 2023 年中位 20.7
比本棟中位 高 0%比大福路三段中位 高 12%比壯圍鄉 2023 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,430 萬
+22%
2026 年推估1,745 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 315 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：增建範圍：一樓空地。其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。