宜蘭縣冬山鄉永清路170號10F/10F
2022-01-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,175 萬 29.5 萬/坪 × 42.96 坪
權狀坪數42.96 坪
主建物21 坪
公設比31.7%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 42.96 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 21.96 坪
土地持分 12.26 坪
0 坪42.96 坪
土地坐落 義成四段 85 地號
價格拆解
成交總價1,175 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 29.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.5 萬/坪
本筆成交 29.5
本棟中位 25.4
永清路中位 20.7
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 16%比永清路中位 高 43%比冬山鄉 2022 年中位 高 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,175 萬
+25%
2026 年推估1,464 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 289 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：115/7/18加購約專車位壹位，無公設車位持分，價金為65萬元整，總價變更為1175萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（6 筆）
2022-03-22 5F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 24.8 萬/坪總 950 萬 2022-03-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 25.4 萬/坪總 970 萬 2022-03-12 9F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 27.1 萬/坪總 1,030 萬 2022-02-26 2F/10F 3房2廳2衛 · 34.26 坪 22.5 萬/坪總 770 萬 2022-01-27 3F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 23.1 萬/坪總 890 萬 2022-01-25 7F/10F 3房2廳2衛 · 42.96 坪 25.4 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。