宜蘭縣礁溪鄉仁愛路208號15F/18F
2019-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,529 萬 36.7 萬/坪 × 51.12 坪
權狀坪數51.12 坪
主建物18.97 坪
公設比41%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 51.12 坪
└ 主建物 18.97 坪
└ 公設等 32.15 坪
土地持分 8.66 坪
0 坪51.12 坪
土地坐落 五峰段 1090 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,529 萬
其中車位−85 萬
扣車位後房價1,444 萬
單價 36.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.7 萬/坪
本筆成交 36.7
本棟中位 34.7
仁愛路中位 27.4
礁溪鄉 2019 年中位 18.4
比本棟中位 高 6%比仁愛路中位 高 34%比礁溪鄉 2019 年中位 高 99%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,529 萬
+18%
2026 年推估1,810 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）289 萬
貸款（8 成）1,155 萬
每月月付43,278 元
30 年總利息403 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
樓層15F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（85 萬）
備註：另有隨到隨停車位預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。