宜蘭縣頭城鎮青雲路二段629巷7號1F/8F
2019-11-13 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 450 萬 13.2 萬/坪 × 34.03 坪
權狀坪數34.03 坪
主建物18.28 坪
公設比35.9%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.03 坪
└ 主建物 18.28 坪
└ 公設等 15.75 坪
土地持分 9.03 坪
0 坪34.03 坪
土地坐落 新金面段 1078 地號
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 12.3
青雲路二段中位 13.9
頭城鎮 2019 年中位 17.4
比本棟中位 高 7%比青雲路二段中位 低 5%比頭城鎮 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交450 萬
+28%
2026 年推估576 萬
以頭城鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 126 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-06-11 2F/8F 0房0廳0衛 · 30.28 坪 13.9 萬/坪總 420 萬 2022-07-18 6F/8F 3房2廳3衛 · 35.87 坪 15.6 萬/坪總 560 萬 2021-10-02 5F/8F 4房2廳3衛 · 35.77 坪 12.6 萬/坪總 450 萬 2019-06-22 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 12.3 萬/坪總 440 萬 2017-03-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 35.87 坪 11.2 萬/坪總 400 萬 2016-06-23 7F/8F 4房2廳3衛 · 35.67 坪 11 萬/坪總 392 萬 2013-05-22 3F/8F 0房0廳1衛 · 35.67 坪 9.1 萬/坪總 325 萬 2013-04-30 7F/8F 4房2廳3衛 · 35.67 坪 8.4 萬/坪總 298 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。