宜蘭縣壯圍鄉大福路二段168號3F/4F
2024-09-16 實價登錄成交明細
成交總價 918 萬 25.2 萬/坪 × 36.47 坪
權狀坪數36.47 坪
主建物20.15 坪
公設比38.2%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 36.47 坪
└ 主建物 20.15 坪
└ 公設等 16.32 坪
土地持分 19.01 坪
0 坪36.47 坪
土地坐落 美城段 280 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價918 萬
扣車位後房價918 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 23.3
大福路二段中位 20.5
壯圍鄉 2024 年中位 22.3
比本棟中位 高 8%比大福路二段中位 高 23%比壯圍鄉 2024 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交918 萬
+7%
2026 年推估981 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 63 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）734 萬
每月月付27,514 元
30 年總利息256 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層3F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
備註：雙方同意分別計價如下:土地280、280-10地號成交價新台幣176萬元整、土地280-8地號成交價新台幣80萬元整、房子成交價新台幣662萬元整。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-22 2F/4F 3房2廳2衛 · 36.45 坪 23.5 萬/坪總 858 萬 2026-01-20 4F/4F 2房2廳1衛 · 29.4 坪 21.9 萬/坪總 645 萬 2025-06-21 4F/4F 3房2廳2衛 · 32.19 坪 23.9 萬/坪總 768 萬 2024-12-15 2F/4F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 23.3 萬/坪總 599 萬 2024-12-15 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.09 坪 24.5 萬/坪總 638 萬 2024-10-24 2F/4F 3房2廳3衛 · 36.47 坪 23.3 萬/坪總 848 萬 2024-10-16 4F/4F 2房2廳1衛 · 25.74 坪 25.6 萬/坪總 658 萬 2024-09-29 3F/4F 2房2廳1衛 · 26.93 坪 26 萬/坪總 700 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
大福路二段191巷11之2號 23.9 萬/坪 大福路二段151號 24 萬/坪 大福路二段209巷28號 7.8 萬/坪 大福路二段150巷39弄15號 17.7 萬/坪 大福路二段150巷39弄13號 16.8 萬/坪 大福路二段191巷11號 21.2 萬/坪 大福路二段191巷11之1號 24.7 萬/坪 大福路二段150巷17弄13之26號 19.8 萬/坪 大福路二段150巷39弄1號 15.5 萬/坪 大福路二段256巷21弄3號 22.9 萬/坪 大福路二段256巷21弄5號 22.8 萬/坪 大福路二段209巷58之7號 17.5 萬/坪 大福路二段191巷15之3號 25.9 萬/坪 大福路二段150巷17弄10之8號 26 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。