宜蘭縣羅東鎮純精路二段143號3F/7F
2018-03-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 14.1 萬/坪 × 78.04 坪
權狀坪數78.04 坪
主建物53.04 坪
公設比25.3%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 78.04 坪
└ 主建物 53.04 坪
└ 公設等 25 坪
土地持分 13.48 坪
0 坪78.04 坪
土地坐落 北成段 1315 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.1 萬/坪
本筆成交 14.1
純精路二段中位 15.7
羅東鎮 2018 年中位 17.1
比純精路二段中位 低 10%比羅東鎮 2018 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,100 萬
+28%
2026 年推估1,408 萬
以羅東鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間買賣案件
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。