宜蘭縣礁溪鄉底路125號1F/4F
2026-06-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,351 萬 39 萬/坪 × 40.01 坪
權狀坪數40.01 坪
主建物20.88 坪
公設比33%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 40.01 坪
└ 主建物 20.88 坪
└ 公設等 19.13 坪
土地持分 11.01 坪
0 坪40.01 坪
土地坐落 朝陽段 30 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,351 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,216 萬
單價 39 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39 萬/坪
本筆成交 39
本棟中位 34
底路中位 32.1
礁溪鄉 2026 年中位 25
比本棟中位 高 15%比底路中位 高 21%比礁溪鄉 2026 年中位 高 56%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）243 萬
貸款（8 成）973 萬
每月月付36,445 元
30 年總利息339 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層1F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（135 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-08-15 2F/4F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 36.7 萬/坪總 806 萬 2026-08-01 2F/4F 1房1廳1衛 · 18.33 坪 33.7 萬/坪總 618 萬 2026-06-28 3F/4F 1房1廳1衛 · 21.96 坪 34.5 萬/坪總 758 萬 2026-06-14 2F/4F 2房2廳2衛 · 39.56 坪 30.4 萬/坪總 1,070 萬 2026-02-02 3F/4F 2房2廳2衛 · 30.73 坪 30.5 萬/坪總 938 萬 2025-11-14 1F/4F 1房1廳1衛 · 29 坪 39.2 萬/坪總 925 萬 2025-09-19 4F/4F 2房2廳2衛 · 42.81 坪 32.4 萬/坪總 1,235 萬 2025-09-09 4F/4F 1房1廳1衛 · 18.89 坪 32.3 萬/坪總 609 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。