宜蘭縣宜蘭市縣民大道二段615巷46弄15號
2020-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 14.7 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物67.34 坪
公設比8.4%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 67.34 坪
└ 公設等 7.63 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 振興段 1567 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.7
縣民大道二段中位 13.5
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 0%比縣民大道二段中位 高 9%比宜蘭市 2020 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,100 萬
+18%
2026 年推估1,300 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 200 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建一樓沒有管理組織，有收管理費頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。