宜蘭縣冬山鄉香南路275巷6弄25號
2018-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 535 萬 10.2 萬/坪 × 52.71 坪
權狀坪數52.71 坪
主建物47.64 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.71 坪
└ 主建物 47.64 坪
└ 公設等 5.07 坪
土地持分 27.1 坪
0 坪52.71 坪
土地坐落 山明段 531-5 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
香南路中位 16.2
冬山鄉 2018 年中位 16.7
比香南路中位 低 37%比冬山鄉 2018 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交535 萬
+33%
2026 年推估709 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 174 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）107 萬
貸款（8 成）428 萬
每月月付16,035 元
30 年總利息149 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。