宜蘭縣蘇澳鎮福德東路41巷6號
2020-04-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 3.8 萬/坪 × 52.81 坪
權狀坪數52.81 坪
主建物47.62 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 52.81 坪
└ 主建物 47.62 坪
└ 公設等 5.19 坪
土地持分 23.1 坪
0 坪52.81 坪
土地坐落 猴猴段 1281 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
福德東路中位 7.4
蘇澳鎮 2020 年中位 13.2
比福德東路中位 低 49%比蘇澳鎮 2020 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交200 萬
+37%
2026 年推估274 萬
以蘇澳鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親屬間交易一親等
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。