宜蘭縣三星鄉大隱七路326號
2024-08-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,480 萬 31.5 萬/坪 × 47.05 坪
權狀坪數47.05 坪
主建物47.05 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.05 坪
└ 主建物 47.05 坪
土地持分 514.51 坪
0 坪514.51 坪
土地坐落 大隱三段 1214 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
大隱七路中位 12.2
三星鄉 2024 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比大隱七路中位 高 158%比三星鄉 2024 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,480 萬
+16%
2026 年推估1,713 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 233 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物為農產品加工室，沒有隔間也沒有廁所。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。