宜蘭縣冬山鄉環湖路281號
2021-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,173 萬 32.7 萬/坪 × 35.89 坪
權狀坪數35.89 坪
主建物35.89 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.89 坪
└ 主建物 35.89 坪
土地持分 46.23 坪
0 坪46.23 坪
土地坐落 大埤段 915 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.7 萬/坪
本筆成交 32.7
本棟中位 32.7
環湖路中位 18.4
冬山鄉 2021 年中位 17.5
比本棟中位 高 0%比環湖路中位 高 78%比冬山鄉 2021 年中位 高 87%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,173 萬
+34%
2026 年推估1,573 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 400 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）235 萬
貸款（8 成）938 萬
每月月付35,156 元
30 年總利息327 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。