宜蘭縣員山鄉永金二路158巷68號
2019-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 9.2 萬/坪 × 70.56 坪
權狀坪數70.56 坪
主建物68.67 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 70.56 坪
└ 主建物 68.67 坪
└ 公設等 1.89 坪
土地持分 454.96 坪
0 坪454.96 坪
土地坐落 永同段 347 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 9.2
永金二路中位 28.8
員山鄉 2019 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比永金二路中位 低 68%比員山鄉 2019 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交650 萬
+47%
2026 年推估953 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 303 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建，農舍由買方出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。