宜蘭縣員山鄉深福路172號
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 976 萬 10.8 萬/坪 × 90.52 坪
權狀坪數90.52 坪
主建物82.81 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 90.52 坪
└ 主建物 82.81 坪
└ 公設等 7.71 坪
土地持分 443.64 坪
0 坪443.64 坪
土地坐落 成功段 204 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 28.7
深福路中位 18
員山鄉 2023 年中位 21.3
比本棟中位 低 62%比深福路中位 低 40%比員山鄉 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交976 萬
+12%
2026 年推估1,097 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）195 萬
貸款（8 成）781 萬
每月月付29,252 元
30 年總利息272 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案僅土地價格不含建物建物係由買方出資興建
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。