宜蘭縣三星鄉大隱十三路63巷1號
2018-08-01 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 3.8 萬/坪 × 51.94 坪
權狀坪數51.94 坪
主建物24.14 坪
公設比46.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 51.94 坪
└ 主建物 24.14 坪
└ 公設等 27.8 坪
土地持分 10.12 坪
0 坪51.94 坪
土地坐落 大隱二段 329 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3.8 萬/坪
本筆成交 3.8
本棟中位 7.9
大隱十三路中位 7.6
三星鄉 2018 年中位 14.6
比本棟中位 低 52%比大隱十三路中位 低 50%比三星鄉 2018 年中位 低 74%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交198 萬
+86%
2026 年推估369 萬
以三星鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 171 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。