宜蘭縣宜蘭市林森路311巷36號
2026-08-29 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 17.4 萬/坪 × 23.56 坪
權狀坪數23.56 坪
主建物15.34 坪
公設比25.3%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 23.56 坪
└ 主建物 15.34 坪
└ 公設等 8.22 坪
土地持分 4.79 坪
0 坪23.56 坪
土地坐落 慈安段 869 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
本棟中位 16.1
林森路中位 16.3
宜蘭市 2026 年中位 23.1
比本棟中位 高 8%比林森路中位 高 7%比宜蘭市 2026 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；夾層；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。