宜蘭縣五結鄉大興路200巷5號
2019-11-22 實價登錄成交明細
成交總價 470 萬 17.5 萬/坪 × 26.87 坪
權狀坪數26.87 坪
主建物22.72 坪
公設比11.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 26.87 坪
└ 主建物 22.72 坪
└ 公設等 4.15 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪26.87 坪
土地坐落 國民一段 175 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 14.9
大興路中位 24.4
五結鄉 2019 年中位 16.8
比本棟中位 高 17%比大興路中位 低 28%比五結鄉 2019 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交470 萬
+32%
2026 年推估620 萬
以五結鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 150 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）94 萬
貸款（8 成）376 萬
每月月付14,086 元
30 年總利息131 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：另有增建，約12坪。夾層
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。