宜蘭縣礁溪鄉玉龍路二段37號
2022-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 12.8 萬/坪 × 58.41 坪
權狀坪數58.41 坪
主建物51.06 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.41 坪
└ 主建物 51.06 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 28.44 坪
0 坪58.41 坪
土地坐落 民權段 184-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.8 萬/坪
本筆成交 12.8
本棟中位 12.8
玉龍路二段中位 27
礁溪鄉 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比玉龍路二段中位 低 53%比礁溪鄉 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+3%
2026 年推估773 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 23 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:1、2樓後方依土地法第34條之1其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。