宜蘭縣礁溪鄉信義路32號
2024-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 4,788 萬 68.2 萬/坪 × 70.25 坪
權狀坪數70.25 坪
主建物70.25 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 70.25 坪
└ 主建物 70.25 坪
土地持分 23.9 坪
0 坪70.25 坪
土地坐落 協天段 189 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.2 萬/坪
本筆成交 68.2
本棟中位 68.2
信義路中位 30.8
礁溪鄉 2024 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比信義路中位 高 121%比礁溪鄉 2024 年中位 高 178%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,788 萬
+2%
2026 年推估4,878 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）958 萬
貸款（8 成）3,830 萬
每月月付143,502 元
30 年總利息1,336 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳10衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:1.頂樓2.防火巷3.信義路32號一樓空地增建四樓、五樓、屋頂平台其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。