宜蘭縣羅東鎮博愛路42號12F/12F
2026-04-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 32.1 萬/坪 × 52.37 坪
權狀坪數52.37 坪
主建物25.77 坪
公設比31.2%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 52.37 坪
└ 主建物 25.77 坪
└ 公設等 26.6 坪
土地持分 11.21 坪
0 坪52.37 坪
土地坐落 南昌段 1037 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 32.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.1 萬/坪
本筆成交 32.1
本棟中位 21.8
博愛路中位 20.5
羅東鎮 2026 年中位 22.8
比本棟中位 高 47%比博愛路中位 高 57%比羅東鎮 2026 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土（ＲＣ）造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-04-17 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 27.2 萬/坪總 1,100 萬 2023-09-19 10F/12F 2房1廳1衛 · 49.69 坪 20.1 萬/坪總 1,000 萬 2022-02-20 11F/12F 2房2廳1衛 · 40.39 坪 24.8 萬/坪總 1,000 萬 2021-09-09 8F/12F 2房1廳2衛 · 40.39 坪 21.8 萬/坪總 880 萬 2020-06-29 10F/12F 2房1廳2衛 · 40.39 坪 22.2 萬/坪總 895 萬 2020-05-22 9F/12F 2房1廳2衛 · 40.39 坪 22.2 萬/坪總 895 萬 2019-11-26 6F/12F 2房1廳2衛 · 40.39 坪 20.2 萬/坪總 815 萬 2018-03-20 7F/12F 2房1廳2衛 · 31.23 坪 25 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。