宜蘭縣壯圍鄉順和路97之10號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,025 萬 16.8 萬/坪 × 61.2 坪
權狀坪數61.2 坪
主建物57.32 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 61.2 坪
└ 主建物 57.32 坪
└ 公設等 3.88 坪
土地持分 54 坪
0 坪61.2 坪
土地坐落 壯東段 966-45 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
順和路中位 14.8
壯圍鄉 2020 年中位 16.3
比本棟中位 高 0%比順和路中位 高 14%比壯圍鄉 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,025 萬
+51%
2026 年推估1,550 萬
以壯圍鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 525 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）205 萬
貸款（8 成）820 萬
每月月付30,720 元
30 年總利息286 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。