宜蘭縣冬山鄉龍祥三路7巷51號
2022-09-23 實價登錄成交明細
成交總價 350 萬 7.6 萬/坪 × 45.8 坪
權狀坪數45.8 坪
主建物45.8 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 45.8 坪
└ 主建物 45.8 坪
土地持分 30.55 坪
0 坪45.8 坪
土地坐落 東興段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.6 萬/坪
本筆成交 7.6
本棟中位 7.6
龍祥三路中位 19.8
冬山鄉 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比龍祥三路中位 低 62%比冬山鄉 2022 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交350 萬
+27%
2026 年推估444 萬
以冬山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）70 萬
貸款（8 成）280 萬
每月月付10,490 元
30 年總利息98 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：廚房含仲介費200000元；未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。