宜蘭縣礁溪鄉茅埔三路55號
2021-02-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,073 萬 6.7 萬/坪 × 161.27 坪
權狀坪數161.27 坪
主建物148.36 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 161.27 坪
└ 主建物 148.36 坪
└ 公設等 12.91 坪
土地持分 715.72 坪
0 坪715.72 坪
土地坐落 玉田段 930 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.7 萬/坪
本筆成交 6.7
本棟中位 6.7
茅埔三路中位 28.4
礁溪鄉 2021 年中位 21.3
比本棟中位 高 0%比茅埔三路中位 低 76%比礁溪鄉 2021 年中位 低 69%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,073 萬
+8%
2026 年推估1,156 萬
以礁溪鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）215 萬
貸款（8 成）858 萬
每月月付32,159 元
30 年總利息299 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳7衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：農地配建，建物由權利人出資興建
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。