宜蘭縣員山鄉枕山路94之22號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 29.1 萬/坪 × 41.28 坪
權狀坪數41.28 坪
主建物41.28 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 41.28 坪
└ 主建物 41.28 坪
土地持分 121.54 坪
0 坪121.54 坪
土地坐落 慶安段 1017 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.1 萬/坪
本筆成交 29.1
本棟中位 29.1
枕山路中位 14.2
員山鄉 2020 年中位 16.5
比本棟中位 高 0%比枕山路中位 高 105%比員山鄉 2020 年中位 高 76%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,200 萬
+38%
2026 年推估1,652 萬
以員山鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 452 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓增建廚房其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。