宜蘭縣宜蘭市負郭路25巷34之1號2F/5F
2024-12-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 420 萬 13.7 萬/坪 × 30.77 坪
權狀坪數30.77 坪
主建物26.44 坪
公設比14.1%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 30.77 坪
└ 主建物 26.44 坪
└ 公設等 4.33 坪
土地持分 9.28 坪
0 坪30.77 坪
土地坐落 金六結一段 193 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
負郭路中位 15.2
宜蘭市 2024 年中位 24.7
比負郭路中位 低 10%比宜蘭市 2024 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交420 萬
-3%
2026 年推估407 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：姻親關係親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。