宜蘭縣宜蘭市自強路185之1號
2020-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 740 萬 15.2 萬/坪 × 48.55 坪
權狀坪數48.55 坪
主建物33.35 坪
公設比31.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.55 坪
└ 主建物 33.35 坪
└ 公設等 15.2 坪
土地持分 7.49 坪
0 坪48.55 坪
土地坐落 珍子滿力段擺厘小段 132-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
自強路中位 14.4
宜蘭市 2020 年中位 19.7
比自強路中位 高 6%比宜蘭市 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交740 萬
+19%
2026 年推估881 萬
以宜蘭市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）148 萬
貸款（8 成）592 萬
每月月付22,179 元
30 年總利息206 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：對於滲漏水及壁癌等瑕疵，賣方不再修復，賣方已由買賣總價中折讓部份價金給買方作為補償
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。